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岳塘融媒3月13日訊（通訊員 陳致遠）為破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，探索基層物業(yè)治理創(chuàng)新路徑，3月10日至12日，岳塘區(qū)委常委、宣傳部部長楊欣榮，區(qū)委常委、副區(qū)長馮國帥帶隊，區(qū)住建局、相關街道及本土物業(yè)企業(yè)負責人組成專題考察組，赴杭州、上海開展老舊小區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)新機制專題調研，對標學習先進地區(qū)物業(yè)治理、資源盤活、多元共治等成熟經驗，為全區(qū)物業(yè)行業(yè)提質增效汲取實踐智慧。

考察組首站赴杭州，先后深入翠苑一區(qū)、蔣村花園兩大標桿小區(qū)實地調研。在全國社區(qū)治理典型案例翠苑一區(qū)，考察組重點學習“3341”大物業(yè)管理模式、綠城物業(yè)介入老舊小區(qū)管理的實踐路徑，圍繞閑置資源盤活、“紅色物業(yè)+居民自治”融合、物業(yè)可持續(xù)運營等核心內容，與當地相關負責人座談交流，其多元營收結構、精細化管理等實操經驗讓考察組深受啟發(fā)。在蔣村花園，考察組觀摩小區(qū)“微更新”改造成果，學習老舊小區(qū)硬件提質與長效運營相結合的治理模式。

隨后，考察組趕赴上海開展精準調研。先與上海市物業(yè)管理行業(yè)協會座談，聚焦政策賦能、業(yè)委會規(guī)范運行、數智化管理、維修資金監(jiān)管等議題，深入交流商住小區(qū)治理、應急處置協同等成熟經驗；走進商住小區(qū)服務標桿華麗家族古北花園，學習“價隨質升”物業(yè)費調整、商居共治等做法，為破解本地物業(yè)“收費低、運營難”痛點提供參考；在楊浦區(qū)江浦路街道社區(qū)公共服務中心，考察組學習閑置空間活化、“一站式”社區(qū)服務打造經驗，以及多元共治、“物業(yè)+民生”融合發(fā)展機制。

此次考察行程緊湊、靶向性強，考察組全面學習杭滬兩地物業(yè)治理先進理念與實操舉措，成員們紛紛表示，兩地經驗貼合岳塘實際，針對性、可復制性強，為破解轄區(qū)物業(yè)治理難題拓寬了思路、明晰了方向。

下一步，岳塘區(qū)將以此次考察為契機，梳理轉化先進經驗，結合轄區(qū)實際精準發(fā)力，聚焦閑置資產盤活、大物業(yè)一體化管理、多元共治構建、物業(yè)民生服務融合等重點工作，優(yōu)化政策支撐、規(guī)范物業(yè)運營、提升業(yè)委會履職能力，全力推動物業(yè)管理提質升級，打造岳塘特色物業(yè)治理新格局，切實提升居民獲得感、幸福感、安全感。

作者：陳致遠

責編：朱維

來源：岳塘新聞網

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